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说稳妥谨慎是因为地皮积压的资金很多的，一旦有一块地烂尾了，开发了没有挣钱，那整个公司的资金链就有可能断掉。
尤其是对于很多规模不是太大的房地产公司，对于很多没有上市的房地产公司来说更是这样。
人家上市的房地产公司还有股民买单，但是没有上市的，就全凭借银行贷款。
但是银行的钱是那么好拿的嘛，你不缺钱的时候银行天天上门让你借钱。
但是你缺钱的时候，有个风吹草动，银行就翻脸不认人，立马让你还钱，不还就冻结资金之类的。
情分？什么是情分，银行才不会和你共渡难关，只有共享福的份。
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